2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
69.0万円/㎡
前年比-4.2%
藤枝市
43.8万円/㎡
前年比-25.3%
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グランアネシス藤枝サウス
静岡県藤枝市田沼一丁目
東海道本線 / 藤枝駅 徒歩3分
2019年築 / 15階建 / 97戸 / RC造
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2階 / 86.96㎡の場合
相場
4,283万円
49.3万円/㎡
2,519
3,695
4,872
6,048
AI査定結果
推定相場価格
4,283万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,872万円
42.5万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グランアネシス藤枝サウス
4,050万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 86.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/15 | 4,050万円 | 46.6万円 | 2階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 56.3万円 | 6階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 4,290万円 | 56.4万円 | 12階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,290万円 | 56.4万円 | 12階 | 76.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 51.8万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,400万円 | 57.9万円 | 6階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/15 | グランアネシス藤枝サウス 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅3分 | 4,050万円 | 46.6万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパス藤枝青木中央公園 藤枝市青木三丁目 | 藤枝駅11分 | 3,350万円 | 43.8万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/20 | レーベン藤枝PRIOR 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅2分 | 3,800万円 | 52.3万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/24 | エンブルレジデンス藤枝駅南 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅4分 | 3,830万円 | 42.3万円 | 90.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で4.2%下落、藤枝市では25.3%下落しています。